受我司委托，福州海峡纵横电子竞价平台（以下简称“平台”）采用电子竞价方式对福州市台江区交通路7号福州公交集团原办公大楼屋顶进行公开招租，欢迎符合条件的意向承租人前来参与竞价。现将有关情况公告如下：
一、项目基本情况
项目编号：220615324
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项目名称 |
项目位置 |
挂牌价
（元/月） |
计租面积
（平方米） |
租赁期
（个月） |
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原集团交通路办公大楼屋顶基站用地租赁项目 |
福州市台江区交通路7号福州公交集团原办公大楼屋顶 |
3280.08（含税） |
24 |
约32 |
（备注：标的以现状为准）
1、租金支付方式：先支付，后使用。租赁金一年一交，即签订合同后5个工作日内一次性交清12个月租赁金。
2、租金递增方式：第一年月租金按最终中选竞租价计收；第二年起每年月租金按上年度月租金3%逐年累进递增至租期结束。
3、押金：6,000元。
4、装修期：无。
5、租赁用途：放置通讯基站设备。
6、权属状况：《中华人民共和国不动产权证书》。
7、竞价保证金：3,000元。
8、标的移交期限：标的将于成交结果公告结束之日起6个工作日内签订租赁合同，并于签订合同后的5个工作日内移交。
9、本期租赁期限：签订之日起至2025年1月31日，约32个月。
竞价保证金的汇款人名称应与竞租人在平台注册时填写“详细信息”中的企业\机构名称\或姓名名称一致，用途请注明“项目编号及竞价保证金”字样。
二、招租方式与内容：
1、本次公开竞价采用电子竞价方式确定承租人：各竞租人在规定的竞价时间内登录平台的竞价大厅（网址：www.salp.com.cn）参与本项目标的的报价，最后按价高者得的原则确定承租人。
3、计租面积按不论标的所实际可使用面积多少，计租面积以公告面积为准。
4、竞租标的的月租金按下列公式计算：月租金=最终成交价格，成交单价按竞价结果确定。
5、出现以下情况之一的，将被取消中标资格，没收竞价保证金：
（1）中标人提供虚假竞租文件骗取中标的将被取消中标资格并没收其竞价保证金；
（2）中标人未按竞价文件规定与招租人签定租赁合同书视为放弃中标，其竞价保证金予以没收；
（3）恶意串标、围标；
（4）中标后放弃中标。
6、每个报名竞租人都必须对所报标的实际情况（包括地理位置、房屋状况、目前经营情况等）做充分了解，确认该标的能够符合自身经营需要。今后，如因报名竞租人对实际情况不了解而产生任何纠纷均由报名竞租人自行承担，与我司和平台无关。
7、意向承租人应当具备的基本条件：合法存续的企业。
8、对承租人的主要要求：
（1）具有良好的商业信用、财务状况、支付能力。
（2）仅限放置通讯基站设备使用。
（3）承租人需承诺已充分了解租赁物的现状、情况，自愿参加本次竞租活动。
（4）承租人需承诺近三年（2019年—2021年）内无行贿、犯罪、无不良履约行为。
（5）承租人需承诺设备辐射必须符合国家相关环保标准，对人体无伤害。
（6）承租人需承诺租赁用途只限于放置通讯基站设备，使用期间，不得随意改变场地用途，不得转租、转让、转借；做好防火、防盗安全工作。
（7）承租人需承诺通讯基站设备天线总数不超过6根。
（8）承租人需承诺提供的材料真实、有效，否则要承担相应的经济与法律责任。
（9）承租人应于竞价成交公告结束之日起五个工作日内将竞价服务费汇达本中心指定账户、应于签订合同后5个工作日内将第一期租金等款项汇达我司指定账户、合同签订前将押金等款项汇达我司指定账户。
（10）其他详见租赁合同。
9、意向承租人现场资格审核应提供的竞价材料依据《福州海峡纵横电子竞价平台电子竞价规程》相关规定提交：
企业作为意向承租人：
①营业执照、组织机构代码证和税务登记证（交验原件，若资质证明为三合一证件的，提供有效的三合一证件，复印件均须加盖公章）；
②法定代表人或负责人身份证复印件及《法定代表人身份证明书》（交验原件）；
③授权委托书（经意向承租人签章原件）及受托人的身份证复印件（交验原件）（注：如未委托他人无需提供）；
④意向承租人或受托人签章的《意向竞价人报名表》、《竞价提示书》和《网络竞价承诺函》；
⑤《承诺书》。
有关单位按规定提交以上竞价材料，通过审核并缴纳竞价保证金后，即成为竞租人。
三、时间安排
1、公告时间：2022年4月29日至2022年5月17日。
2、网上报名时间：意向承租人应于2022年5月17日17时前至平台（www.salp.com.cn）注册用户名，登录账号进入“标的申请管理”→“标的公告”→选择对应的标的点击“申请竞价”，在线提交竞租申请。（见本网站首页服务帮助操作说明）
3、现场确认时间：并于2022年5月17日17时前至平台（地址：福州市仓山区金山大道620号桔园洲商住楼A区前排一层28-29号店面）办理现场确认手续。
4、保证金缴纳截止日期：2022年5月17日17时。
5、看样时间：2022年4月29日至2022年5月17日（正常工作时间，节假日除外）。
6、看样电话：86307582。
7、澄清、修改文件时限：意向承租人若要求对招租公告内容进行澄清，应在报名截止时间前提交书面材料。
四、注意事项
1、为避免因银行间交易等原因影响保证金的及时到账，建议竞租人通过账号转账（非现金）的方式缴纳保证金。竞租人的报名时间以保证金银行系统到账时间为准。竞价保证金以现金方式缴纳无效。
2、竞价时间及加价幅度：
（1）自由报价阶段从2022年5月18日9点00分开始，自由报价时长为120分钟。自由报价结束之后，以自由报价阶段的最高报价作为限时报价的底价进入限时报价阶段。限时报价周期为180秒，直至无人报价，则竞价结束。具体操作方法见平台主页“服务帮助-操作说明”。
（2）加价幅度为100（元/月），报价只要不低于挂牌价或按加价幅度加价的，即为有效报价。
（3）平台有权就竞价时间做出调整，如有调整将在平台网站进行公告，该项目意向承租人已缴纳竞价保证金在电子竞价活动结束之前不予退还。
若未缴清竞价服务费，本中心为追索竞价服务费所支出的全部费用（包括但不限于律师代理费、诉讼费、保全费、邮寄费、诉讼保全保险费等），均由缴费义务人承担。
5、本项目最终解释权归福州市公共交通集团有限责任公司所有。
报名联系人：刘女士
业务咨询电话：0591-88680853
传真：0591-88680857
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